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房屋抵押贷款中必须要了解的5个流程

编辑:大连易贷贷款公司  时间:2013/03/05  字号:
摘要:房屋抵押贷款中必须要了解的5个流程

    房屋抵押贷款是现在很常见的贷款方但是并不是所有的人都熟悉房产抵押贷款流程,这可能就妨碍了贷款者的贷款进度,如果能够在贷款之前就熟悉房产抵押贷款流程,将需要的资料提前准备好在很大程度上能提高贷款的的速度:

    房屋抵押银行贷款流程如下:

    1、借款人提出申请,递交相关资料。

    借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴,接着就需要准备相应的资料。个人房屋抵押贷款,需要提供,本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。

    2、进行房产评估、贷前调查、审批。

    根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等预估其大约价值。我房屋抵达贷款公司将以预估价值作为贷款依据,并以抵押物的二分之一为贷款金额。

    3、审批通过,办理抵押登记手续。

    借款人与贷款人必须共同到场,共同签署抵押借款合同。请您在签字之前,仔细阅读合同中的每一个条款,不要漏过任何一个细节。以后若有任何纠纷,此合同都会作为法律依据。

    4、发放贷款,借款人按合同定期归还贷款本息。

    借款人级抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印,由公证人员对其进行公证。

    5、贷款本息结清,办理抵押房屋的撤押手续

    银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到查拳出办理抵押登记手续。

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