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房屋抵押贷款中担保公司有诸多银行不具备的优势

编辑:大连易贷贷款公司  时间:2013/03/05  字号:
摘要:房屋抵押贷款中担保公司有诸多银行不具备的优势

    银行为了降低自身的风险,对客户的抵押贷款审核越来越严格,导致很多客户不得不找担保公司抵押贷款,其实相对于银行来说,担保公司还是有很多优势的:

    抵押贷款是以实物(如汽车质押贷款、房产质押贷款)为抵押,以实物所有权转移的形式取得临时性贷款的一种融资方式。与银行贷款相比,质押贷款成本高、贷款规模小,但质押也有银行贷款所无法相比的优势。

    首先,与银行对借款人的资信条件近乎苛刻的要求相比,担保公司质押贷款对客户的信用要求几乎为零,担保公司只注重抵押物品是否货真价实。而且一般商业银行只做不动产抵押,而担保公司则可以动产与不动产质押二者兼为。

    担保公司的最主要优势是选择客户的成本比较低, 从中选择优质项目推荐给合作银行,提高融资的成功率,就会降低银行房屋抵押贷款的营销成本。

    其次,到担保公司质押物品的起点低,只要质押物品手续齐全、合法,基本上都可以办理。与银行相反,担保公司更注重对个人客户和中小企业服务。第三,与银行贷款手续繁杂、审批周期长相比,质押贷款手续十分简便,大多立等可取,即使是不动产抵押,也比银行要便捷许多。第四,客户向银行借款时,贷款的用途不能超越银行指定的范围。而担保公司质押贷款则不问贷款的用途,钱使用起来十分自由。周而复始,大大提高了资金使用率。

    很多银行信贷员翻看企业的财务报表,账目显示企业是没有利润的。按照这样的申报表,银行显然没有办法发放贷款。然而,深入到实地考察,信贷员就明显感受到企业的实力,企的很多资产并没有体现在表内。

    最后担保公司与北京各大银行都有合作,熟知每家银行的贷款政策,可以以最快的速度为客户选择利息低,放款快的银行,帮客户节约时间。

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